プロの目と判断で不慣れな「空き家DIY」をサポートします
空き家を持っていたり、購入予定でDIYしたいが「何から手を付けていいか分からない」「失敗するのが怖い」と思っている方に、失敗しない判断とプロの目を提供します。
私たちは施工を代行するのではなく、何をDIYしていいのか？どの順番で進めるべきか？どこからプロに任せるべきか？を現場で一緒に確認・判断します。
つくるのはお客様自身。私たちは、判断と安全を支える役割です。
現場立ち合い
施工方法のアドバイス
工具選定の助言
材料選定の助言
施工可否の判断
危険作業の中止判断
現地立ち合い
建物の劣化状況、インフラ、構造、安全性を専門的にチェック。
DIYでできる範囲と、専門工事が必要な箇所を明確にします。
お客様の希望や活用イメージを伺いながら、以下をを整理し実行しやすいプランに落とし込みます。
- 作業の優先順位
- 必要な材料・工具
- 作業工程
- 概算費用の方向性
施工方法のアドバイス
実際のDIY作業に向けて、初めての方でも安心して進められるよう伴走します。
- 作業手順のレクチャー
- 注意点の共有
- 必要に応じた現地サポート
工具選定の助言
空き家DIYでは、建物の状態や作業内容に合わせて、適切な工具・材料を選ぶことが安全性と仕上がりを左右する重要なポイントです。
現地での状況確認をもとに、DIY初心者でも扱いやすい工具から、必要に応じて専門的な道具まで、最適な選択肢をご提案します。
1. 作業内容に応じた工具の提案
- 基本工具（インパクトドライバー、のこぎり、ハンマー、水平器など）
- 解体作業に必要な工具（バール、レシプロソー、防塵装備）
- 仕上げ作業用工具（サンダー、コーキングガン、塗装ローラー）
- 電気・水回りなど専門作業が絡む場合の注意点と、プロ依頼の判断基準
2. 初心者でも扱いやすい工具の選び方
- 重量・握りやすさ・安全装置の有無
- バッテリー式かコード式かの判断
- レンタルで十分なケースと、購入した方が良いケースの説明
3. コストを抑えるための選択肢
- ホームセンターのレンタル活用
- 中古工具の選び方
- 頻度の低い工具はシェアサービスを提案
材料選定の助言
1. 建物の状態に合わせた材料の提案
- 湿気が多い空き家向けの耐湿合板・防カビ塗料
- 古い家屋の床補強に適した構造用合板
- 壁の下地が弱い場合の補強材
- 断熱性能を上げるためのスタイロフォーム・ロックウールなど
2. DIYで扱いやすい材料の選び方
- カットしやすい木材の種類
- 塗りやすい水性塗料のメリット
- 施工ミスが起きにくい床材（クッションフロア・フロアタイルなど）
3. 仕上がりと耐久性を考慮した提案
- 低コストでも長持ちする素材の比較
- 外壁・屋根などはDIYの限界と専門工事の判断基準
- 目的別（住居・賃貸・店舗・スタジオ）での材料選びの違い
施工可否の判断
空き家DIYでは、建物の状態や構造、安全性によって「DIYで施工できる範囲」と「専門業者に依頼すべき範囲」が大きく変わります。
現地調査をもとに安全性・技術難易度・コスト効率の3つの観点から施工可否を判断し、お客様にとって最適な方法をご提案します。
■ 施工可否の判断基準
1. 安全性
- 構造に影響する作業（柱・梁・耐力壁の変更など）はDIY不可
- 電気・ガス・給排水などの専門資格が必要な作業は業者対応
- アスベスト・腐朽・シロアリなどリスクがある場合は専門調査を優先
2. 技術難易度
- 初心者でも可能な作業
例：塗装、床材貼り、簡易補修、清掃、壁紙貼り - 中級者向けの作業
例：下地補強、建具調整、簡易解体 - 専門技術が必要な作業
例：大規模解体、屋根・外壁工事、配管・電気工事
3. コスト効率
- DIYの方がコストメリットが大きい作業
- DIYだと逆に割高・非効率になる作業
- 長期的な耐久性を考えて業者施工が望ましいケース
■ 判断プロセス（お客様に伝える流れ）
- 現地で状態を確認
建物の劣化状況、構造、インフラ、湿気・雨漏りなどをチェック。 - DIY可能な範囲を仕分け
「自分でできる」「サポート付きならできる」「業者が必要」の3分類で整理。 - リスクと理由を丁寧に説明
なぜDIY不可なのか、どこに危険があるのかを分かりやすく解説。 - 代替案の提示
DIYでできる別の方法、費用を抑える工夫、業者依頼の目安などを提案。
■ サービスとして大切にしていること
- 無理なDIYを勧めない
安全性と長期的な価値を最優先に判断します。 - お客様の“やりたい気持ち”を尊重
できる範囲を最大化しつつ、失敗しない方法を一緒に考えます。 - 専門家としての視点を明確に伝える
曖昧な判断はせず、根拠を示しながら説明します。
危険作業の中止判断
空き家DIYでは、建物の劣化や構造上の問題、専門資格が必要な作業など、状況によってはDIYでは安全に実施できない作業が発生する場合があります。
お客様の安全と建物の保全を最優先に、現地確認を通じて危険作業の中止判断を行います。
■ 中止判断の基準
1. 構造上の危険がある場合
- 柱・梁・耐力壁に影響する作業
- 床の抜け、天井の落下リスク
- 大規模な解体が必要な箇所
これらはDIYでの作業継続が危険と判断し、中止を提案します。
2. 専門資格が必要な作業
- 電気工事（配線・分電盤・照明回路の改修など）
- ガス設備の接続・交換
- 給排水管の大規模な交換
法律上、資格者でなければ作業できないため、DIYは中止とします。
3. 健康被害の恐れがある場合
- アスベストの可能性がある建材
- 大量のカビ・腐朽菌
- シロアリ被害が深刻な箇所
- 粉塵・有害物質が大量に発生する作業
専門調査や防護措置が必要なため、DIYは行いません。
4. 安全装備や環境が整わない場合
- 高所作業で足場が不十分
- 換気が確保できない密閉空間
- 重量物の取り扱いが危険な状況
- 夜間や悪天候で視界が悪い場合
安全が確保できないため、中止判断を行います。
■ 中止判断のプロセス
- 現地でリスクを確認
- 危険要因をお客様に分かりやすく説明
- 中止すべき理由と、想定されるリスクを共有
- 代替案を提示（別のDIY方法・専門業者の活用など）
- 安全に再開できる条件が整った場合のみ再検討
■ サービスとして大切にしている姿勢
- 無理なDIYは絶対に勧めない
- 危険箇所は明確な根拠を示して中止判断
- お客様の目的を尊重しつつ、安全な代替案を提案
- 長期的に安心して使える空き家再生をサポート
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